映汇周六首轮143伙 芊御提价加推57伙

恒基地产红磡「映汇」9月8日加推4号价单共27伙，折实售价586.8万至959.9万元，实用呎价20,888至24,805元。发展商同步上载首轮销售安排，本周六（12日）合共发售143伙，其中138伙以价单形式发售、5伙招标，并设大手组时段。

项目同时推出5至6伙特色单位招标，包括29楼F室天台特色户（630方呎三房套连储物室）。截至9月8日下午2时，映汇累收约2,100票，超额认购逾18倍，市况热度持续。

新鸿基元朗锦田北「芊御」9月8日推出6号价单，加推57伙，部分单位较对上一张价单提价约5%；扣除最高16%折扣后，折实价432万至680万元，折实呎价13,104至15,120元。

项目同步公布销售安排，周六（12日）价单连招标共推133伙，其中46伙以价单形式发售。芊御3座14层共566伙，户型1房至4房，预计关键日期2027年5月17日，属新界西北低门槛上车盘。

信置牵头的将军澳日出康城「海瑅湾」系列9月7日单日录得5宗成交，套现逾5,297万港元；其中「海瑅钻」1A座28楼B单位（855方呎）以1,803.4万元成交，呎价约21,092元。

海瑅湾系列至今累售1,141伙，累计套现逾98亿港元，属近年去化最稳定的新盘之一，大单位与特色户成交支撑套现金额。

9月8日星岛房地产发展动向论坛上，业界就施政报告前瞻表达多项期待。会德丰地产副主席黄光耀期望政府放宽首置印花税门槛、下调厘印费并升级「专才置业支援机制」，预计全年楼价有近1成升幅。

香港测量师学会会长温伟明则指出，本港低息时代已过，息口维持3.25厘水平，即使美国加息本港银行亦未必跟随；租金处于高位增强投资者收租意欲，升学人才需求料继续撑起租市。施政报告与首个五年规划预计9月16日公布，楼市政策走向成焦点。