港房通HK · 香港房产快讯

周大福集团成员天赋企业持有、新世界发展旗下Sky Room(HK)协助策划市场推广的北角熙和街1号项目正式命名为「皇璇（STATE RESIDENCE）」，提供约190个单位，主打一房及两房户型。

北角近年新盘供应稀缺，皇璇的入市将为区内带来全新选择。项目毗邻北角地铁站，周边生活配套成熟，市场关注其定价策略能否带动区内二手交投。

恒基地产旗下红磡MIDTOWN SOUTH第6期映汇，9月2日率先开放示范单位予传媒参观，本周六（6日）正式对外开放。发展商预告最快9月3日公布首张价单，下周正式开售。

项目主打中小型单位，1房及2房占逾8成，定价参考毗邻首岸系列最新成交。红磡区新盘竞争激烈，映汇的推售节奏将为9月一手市场定调。

9月2日港元银行同业拆息（HIBOR）涨跌不一。隔夜拆息跌至2.94214%，较前一交易日下跌34个基点；与楼按相关的1个月拆息报2.86256%，微跌0.143个基点；3个月拆息报3.02821%，升0.142个基点。

据市场统计，9月份暂有约7个新盘计划推售，涉及约1,800个单位。除映汇外，北角皇璇、启德跑道区多项目均部署于9月亮相。

新盘集中推售将分流购买力，一手市场竞争加剧；同时二手市场或面临议价空间扩大的压力。买家选择增多，但加息预期升温增加了入市的不确定性。