香港房产快讯

叡璟I开价48小时收逾2700票 超额认购逾25倍

华润置地（海外）西南九龙全新盘叡璟I，公布首张价单后48小时收票即逾2700票，超额认购逾25倍，展销厅录逾1万人次参观。

发展商表示最快周末加推不少于10%单位，下周展开首轮销售，不排除同步招标推售。开价两天即录得密集收票，反映西南九龙一带新盘定价与市场预期匹配度较高，买家入市意欲集中在市区焦点新盘。

图｜叡璟I首张价单公布后48小时核心数据（数据：星岛头条、中原地产）

元朗芊御周六推售114伙 累售突破341伙套现逾18亿

新地元朗芊御周六（8/15）新一轮推售114伙（73伙价单先到先得+41伙招标），截至下午1时暂沽16宗、单日套现逾9000万，有大手客斥逾千万连购两伙。

项目累售增至341伙，累积套现突破18亿。价单+招标双轨推售，既照顾上车与换楼客群，也以特色户吸纳大手资金，去化节奏保持平稳，新界西北新盘的持续承接力得到验证。

启德智慧绿色集体运输系统截标 两大财团入标

启德智慧绿色集体运输系统（SGMTS）8月14日截标，政府接获2份标书：港铁与比亚迪合组财团（云巴）、载通与新地合资绿色智轨集团（引入中车智轨）入标。

项目全长约3.5公里设6站，目标2031年投入服务。两大财团入标显示市场对启德客运需求与区域前景有共识，集运系统落地将改善启德区内部接驳，对区内新盘与二手住宅形成长期支撑。

启德作为近年新盘供应重镇，集运系统落定后，区内楼盘对外接驳与通勤便利度将明显改善，沿线新盘与二手住宅的区域价值叙事亦随之增强。后续标书评审与合约批出时间表，值得沿线项目买家持续留意。