3字头起，抢占福田芯商务封面

建面约446-2107㎡总部办公 全面发售中

福田芯 | 央企地标写字楼 | 与巨头同行

【硬核实力，问鼎国际商务芯地标】央企中粮执笔，约20万㎡的商务综合体

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中粮集团，实力央企，连续28年入围《财富》世界500强，2022年名列第

91位，实力卓然。致力以央企担当，保交付、保品质、保稳定。

占位福田中轴，北环首排坐标写字楼

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中粮·福田大悦广场，位于福田中轴，紧邻深圳三大主干道之一的北环大道，

高端研发办公、总部大楼、菁英新贵住所、社区配套商业于一体，

擎领福田芯商务发展格局。50年超长产权，今年买今年用

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中粮·福田大悦广场尽享50年超长产权，最长使用年限可达46年，名列市场前茅

！目前项目外立面已实景呈现，2023准现楼年底交付，给予企业更高端完善的办公体验。

67%超高使用率，实力见证品质

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T1栋云端国际办公写字楼，匹配67%超高使用率，高于市场其他大部分在售办公。

更多空间，赋能企业发展更多可能。约187米云端国际办公·迭新总部商务地标

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一般市场甲级写字楼层高10米左右，面积不足1000㎡，本项目T1栋约187米

云端国际办公写字楼，商务大堂独具约15米挑高中空、约1500㎡奢阔商务大堂，

匹配世界级办公体系。一手红本新盘，硬核赋能

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雄踞福田芯智谷核，是片区内唯一一手红本新盘写字楼，问鼎2023行业黑马，

稀缺价值，臻稀待藏。具备政府补贴，尽享福田区发展支持政策

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购置中粮·福田大悦广场可享福田区2023年“1+9+N”产业高质量发展支持

政策补贴，针对企业贡献还可一事一议。三山二水三大公园，尽享优质办公环境

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景观优越，坐拥塘朗山、梅林山、莲花山等自然天地，南北户型均有极佳

景观视野，享受福田区优越办公环境。高效地铁、双枢纽、双口岸、四大主干道

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动脉地铁??咫尺北环大道，与新洲干道交汇；约900米可达9号线下梅林站，

高效换乘2、4、10号线，湾区出行迅捷无比。轨道口岸??享福田、皇岗

双口岸，联动福田站、深圳北站双高铁，链接深港，对话世界。百万商

圈环伺，六大福田旗舰

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百万繁盛商圈??卓悦汇、佐阾虹湾、卓悦中心、皇庭广场……

6大福田旗舰??深圳音乐厅、深圳少年宫、关山月美术馆、深圳图书馆、

深圳博物馆、深圳市当代艺术与城市规划馆。

2大梅彩地标??深圳文学艺术中心（规划中）、国际体育文化交流中心（规划中）。

超高性价3字头，抢占福田芯

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项目整体均价4.3万/㎡，首批开盘单位3.5万/㎡起，超高性价比入主福田

芯商务地标。六大国际大师联袂 ·造就超越世代作品

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央企中粮联合世界一流合作伙伴，以友好开放的姿态对话城市，让复合丰富

的业态迸发活力。中粮·福田大悦广场集研发办公、总部大楼、臻装居所、

配套商业于一体。创造典雅、理性、和谐的新一代商务办公社区，以湾区轴芯之势，

赋能城市科创焦点。简约现代风格 ·高端城市立面

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中空LOW-E玻璃：隔热性能强，有效降低紫外线，同时降低能耗；2.4m超宽

幅玻璃，精奢立面简约大气；极致采光，全景视野，室内通透性高。

空中园林景观：双层挑高休闲空间打造空中花园；观景与休闲功能兼备，

建筑与自然共生共融。

高性能铝板立面：高性能铝板，具有耐久、环保性能；穿孔铝板具备空气

呼吸式节能功能，便于通风。户型方正，约4.2m层高，约9米超宽柱距

每户预留上下水北向坐揽周边生态山景资源，南向俯瞰福田CBD城市景观

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